Ufer-Castello "Canal Grande"

Das Objekt

Das traumhaft schön gelegene Parkgrundstück, eingerahmt in alten Baumbestand, eben und sonnig, öffnet sich nach Süden direkt zum Nymphenburger Kanal. Nur eine schmale städtische Grünzone und ein ebenso schmaler Anliegerweg für einige wenige Villen in der Nachbarschaft trennen diese Idylle vom Wasser. „Ufer-Castello Canal Grande“, eine meisterhaft entworfene Villa unter einem klassischen Mansarddach, Simse und Putzfaschen, Vorsprünge und Erker sowie zwei riesige, dem Dachverlauf folgende Atelierfenster, verleihen dem stilvoll gestaltetem Gebäude ein prachtvolles Erscheinungsbild.

Ein metallgedecktes Dach in edlem Anthrazit, Fassadenflächen mit fein nuancierten Bereichen in lichtgrau und dezent gebrochenem Beige in Verbindung mit der abgesetzten Putzstruktur, unterstreichen die Einmaligkeit dieses Castellos. Große Glasflächen, bodentiefe Fenster und Fenstertüren, Erker, Loggien, Balkone, Dachterrassen und Terrassen, schaffen harmonische Verbindungen zwischen den lichtdurchfluteten Wohnungen und der überwältigenden Parklandschaft.

DIE LAGE

Von der Würm kommend, nach einer sanften Biegung, nimmt der Nymphenburger Kanal seinen Weg in kerzengerader Linie quer durch den Schlosspark direkt zum Schloss Nymphenburg. An beiden Ufern, flankiert durch eine prächtige Allee mit alten, behäbigen Bäumen, begleitet die zweigeteilte Marsopstraße den Lauf des Nymphenburger Kanals. Nach einer Brücke verjüngt sich der am nördlichen Ufer gelegene Teil der Marsopstraße zu einem reinen Anliegerweg für wenige Villen.

Eingebettet in diese malerische Idylle, direkt am Wasser, nur getrennt durch diesen völlig ruhigen Anliegerweg und eine schmale, städtische Grünzone, ein einzigartiges Juwel: das Grundstück Marsopstraße 19. In parkähnlicher Umgebung, allseitig eingerahmt von einer wunderschönen Silhouette altehrwürdiger Bäume, öffnet sich der Blick nach Süden auf den unmittelbar angrenzenden Nymphenburger Kanal – ein wahrhaft würdiger Rahmen für unser Ufer-Castello „Canal Grande“.

Die Wohnungen

Die vielfältigen Wohnungsgrößen und kreativen Grundrisse orientieren sich an den sehr individuellen Vorstellungen und hohen Ansprüchen unserer Klientel. Ob luxuriöses Penthouse mit 241 m2, Gartenwohnungen mit großzügigen 185 m2 oder kompakten 67 m2, jeweils zusätzlich mit eigenem Privatgarten – der Phantasie und Individualität sind nahezu keine Grenzen gesetzt.

Wir schicken Ihnen auch gerne die kompletten Verkaufsunterlagen. Oder rufen Sie einfach an.

2018 Immoglob Wohnungs- und Gewerbebau, Vermögenstreuhand GmbH
Es werden notwendige Cookies, Google Fonts, Google Maps, OpenStreetMap, Youtube und Google Analytics geladen. Details finden Sie in unserer Datenschutzerklärung und unserem Impressum.