Lage innerhalb von München
Das Objekt
Das traumhaft schön gelegene Grundstück, eingerahmt in einem alten Park mit mächtigen, altehrwürdigen Bäumen, eben und sonnig, öffnet sich nach Westen direkt zu den Ufer-Auen der sanft vorbei fließenden Würm. Nur eine schmale städtische Grünzone und der ebenso schmale Fußweg zum ganz nahe gelegenen Wasserschloss Blutenburg trennen diese Idylle vom Wasser. Der Blick vom Grundstück auf das nur 200 m nördlich gelegene Wasserschloss Blutenburg ist absolut überwältigend und unverbaubar. Ufer-Residenz „Blutenburger Hof“, eine meisterhaft entworfene Villa unter einem klassischen Mansarddach.
Die Wünsche unserer Kunden sind vielfältig und ganz persönlich. Das ist für uns wichtig. Nicht eintönige Massenware, sondern gediegene Individualität ist unser Selbstverständnis für eine anspruchsvolle Immobilie. Von außen wie von innen. Gestalten Sie gemeinsam mit uns Ihr Wunschobjekt. Ob großzügig bepflanzte Dachterrasse oder lichtdurchfluteter Winter garten, ob geschlossene oder in den Wohnbereich integrierte Küche, ob repräsentatives Büro oder kuscheliges Appartement, ob rustikale Ausstattung oder mediterranes Ambiente, ob, ob, ob, ob....
DIE LAGE
Der Stadtteil Obermenzing, westlich der Münchner Innenstadt gelegen, ist eines der attraktivsten und begehrtesten Wohngebiete unserer Stadt. Herrschaftliche Gründerzeitvillen, ein historischer Ortskern, dörfliche Strukturen, grüne Oasen und Parks, die Würm und der Nymphenburger Kanal – kein Wunder, dass sich dieses Gebiet allergrößter Beliebtheit erfreut und zu den besten Wohnlagen Münchens zählt.
In einzigartiger idyllischer Lage, zwischen dem berühmten bayerischen Königsschloss Nymphenburg und dem nicht weniger bekannten Wasserschloss Blutenburg gelegen, direkt am Wasser der leise plätschernden Würm, entsteht etwas ebenfalls wunderbar Einzigartiges, ein einmaliges Schmuckstück, ein wertvolles Kleinod – unsere Ufer-Residenz „Blutenburger Hof“.
Die Hofbauernstraße in Obermenzing, nur 200 m südlich der Blutenburg gelegen, ist eine völlig ruhige Wohnstraße. Gepflegte Villen und kleine Wohnanlagen reihen sich harmonisch aneinander. Die reine Anliegerstraße verläuft in Ost-West-Richtung und endet als Sackgasse an der Würm. Von dort führt ein schmaler Fußweg zu den angrenzenden Ufer-Auen der Würm, ihrem namensgebenden Fluss, mit einem fantastischen Blick auf das Wasserschloss Blutenburg. Die Würm ist der einzige Abfluss des Starnberger Sees, ehemals Würmsee genannt. Sie mündet bei Dachau in die Amper, die sich dann ihrerseits bei Moosburg mit der Isar vereinigt. Vorher durchquert sie auf rund 11 km Länge das westliche Münchener Stadtgebiet, speist den Nymphenburger Kanal und umfließt kurz da- rauf das Wasserschloss Blutenburg. Das Anwesen Hofbauernstr. 15 grenzt unmittelbar an die idyllischen Ufer-Auen und die nur wenige Meter entfernte Würm. Dem Flusslauf entlang sind es nur 200 m bis zur Blutenburg.
Alles in unmittelbarer Nähe
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Die Wohnungen
Die vielfältigen Wohnungsgrößen und kreativen Grundrisse orientieren sich an den sehr individuellen Vorstellungen und hohen Ansprüchen unserer Klientel. Ob luxuriöses Penthouse mit 105 m², ob „Garten-Refugium“ mit 120 m² Wohnfläche und eigenem großzügigen Privatgarten oder ob verträumtes Studio mit kompakten 41 m² Wohnfläche - der Fantasie und Individualität für die Verwirklichung Ihrer Traumwohnung sind nahezu keine Grenzen gesetzt.
Wohnungsbeispiele
Ein kleiner Auszug aus unserem vielfältigen Wohnungsangebot.
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Erdgeschoss W1/W2/W3 -
Obergeschoss W4/W5/W6 -
Dachgeschoss W7/W8 -
Untergeschoss und Tiefgarage -
Querschnitte
Wir schicken Ihnen auch gerne die kompletten Verkaufsunterlagen. Oder rufen Sie einfach an.